09年房地產估價師理論與方法習題（3）

1、目前，我國土地使用權出讓不正確的方式是( )。

A、招標
B、拍賣
C、掛牌和協議
D、自由買賣

標準答案：d

2、在我國招標出讓土地使用權的出讓人可以是( )。

A、市、縣人民政府辦公室
B、鄉人民政府土地行政主管部門
C、市、縣人民政府土地行政主管部
D、村委會

標準答案：c

3、在房地產抵押過程中，債務人或者第三人( )房地產的占有。

A、不轉移
B、轉移
C、暫不轉移
D、暫時轉移

標準答案：a

4、房地產作為財產抵押后，該房地產的價值( )所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于

標準答案：a

5、實行房屋產權調換補償方式的某拆遷房屋，經測算調換房屋的房地產市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產市場價值為3000元/平方米。下列最接近產權調換差價的是( ) 元/平方米。

A、7500
B、3750
C、1500
D、-1500

標準答案：c