2009年房地產估價師理論與實務考試大綱（10）

第十章　長期趨勢法及其運用

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對長期趨勢法的含義、理論依據、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟、幾種主要長期趨勢法的內容以及長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節　長期趨勢法概述

一、長期趨勢法的含義

二、長期趨勢法的理論依據

三、長期趨勢法適用的估價對象和條件

四、長期趨勢法估價的操作步驟

第二節　數學曲線擬合法

第三節　平均增減量法

第四節　平均發展速度法

第五節　移動平均法

一、簡單移動平均法

二、加權移動平均法

第六節　指數修勻法

第七節　長期趨勢法的作用

考試要求

1．了解長期趨勢法概述；
2．熟悉數學曲線擬合法；
3．熟悉平均增減量法；
4．熟悉平均發展速度法；
5．了解移動平均法；
6．了解指數修勻法；
7．掌握長期趨勢法的作用。