2010年房地產估價師制度與政策輔導：房地產權屬登記管理

房地產權屑登記的概念和任務

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定：房地產權屬登記是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房地產他項權利進行登記，依法確認房地產權歸屬關系的行為。

結合實際，房地產權屬登記的任務主要有：

①做好房地產確權發證工作，包括對房地產的初始取得的土地使用權、新建的房屋所有權，房屋權屬的轉讓、抵押、租賃等進行核實、確權、登記和發證工作，以及房地產的滅失、土地使用權的屆滿、他項權利等的注銷工作；
②做好房地產測繪工作，對房地產的權屬、自然狀況發生變化時，應及時，準確地進行變更測量，使房地產圖與實際情況相一致；
③做好房地產檔案管理工作，建立一套管理檔案的制度，并不斷修正使檔案資料與實際情況保持一致。除此以外權后登記還要為征地、拆遷房屋落實私房政策的房產審查和處理權屬糾紛提供依據。