4、 下列關于估價委托人的表述中錯誤的是（ ）。A．估價委托人不一定是估價對象權利人或估價報告使用者B．委托人委托估價、獲取估價報告的目的可能是供自己使用C．委托人委托估價、獲取估價報告的目的可能是提供給特定的第三方使用D．委托人委托估價、獲取估價報告的目的不可能是提供給不特定的第三方使用 標準答案：d 解析：委托人委托估價、獲取估價報告的目的還可能是提供給不特定的第三方使用，例如，受上市公司委托出具的某些估價報告是提供給社會公眾使用。5、 為城市房屋拆遷補償目的而進行的估價，對于房屋租賃的影響，應（ ）。A．視為無租約限制的房地產來估價B．視為有租約限制的房地產來估價C．考慮房屋租賃者的意見D．視其租約租金與市場租金的差異大小而定 標準答案：a 解析：以城市房屋拆遷補償目的而估價，不考慮房屋租賃的影響，應視為無租約限制的房地產來估價。6、 房地產估價的最高行為準則是（ ）。A．估價時點原則B．合法原則C．獨立、客觀、公正原則D．謹慎原則 標準答案：c 解析：獨立、客觀、公正是對房地產估價的基本要求，因此它不僅是房地產估價的基本原則，而且是房地產估價的最高行為準則。
