2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（11）

1．房屋租金分為（ ）。
　　A．成本租金
　　B．商品租金
　　C．市場(chǎng)租金
　　D．商業(yè)性租金
　　E．標(biāo)準(zhǔn)租金

　　2．消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有（ ）。
　　A．協(xié)商和解
　　B．請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
　　C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
　　D．向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議
　　E．向人民法院提起訴訟

　　3．下列房屋不得出租的有（ ）。
　　A．屬于違章建設(shè)的房屋
　　B．被司法機(jī)關(guān)查封的房屋
　　C．未取得房屋權(quán)屬證書的房屋
　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋
　　E．已購(gòu)公有住房

　　4．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市．縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ ）等資料。
　　A．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件
　　B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
　　D．房屋拆遷估價(jià)報(bào)告
　　E．拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　5．下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（ ）。
　　A．居住用地70年
　　B．工業(yè)用地50年
　　C．商業(yè)．旅游．娛樂(lè)用地40年
　　D．教育．科技．文化衛(wèi)生．體育用地．綜合或其他用地50年
　　E．工業(yè)用地40年

　　6．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有（ ）。
　　A．國(guó)有土地上依法取得的房屋
　　B．以出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　C．集體土地使用權(quán)
　　D．鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房
　　E．用于市政的房地產(chǎn)

　　7．國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的情況有（ ）。
　　A．組建企業(yè)集團(tuán)的
　　B．國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的
　　C．改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
　　D．非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
　　E．國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的

　　8．下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有（ ）。
　　A．房屋所有權(quán)
　　B．姓名權(quán)
　　C．土地使用權(quán)
　　D．債權(quán)
　　E．肖像權(quán)

　　9．下列屬于民事義務(wù)的是（ ）。
　　A．指定義務(wù)
　　B．主要義務(wù)
　　C．附隨義務(wù)
　　D．約定義務(wù)
　　E．法定義務(wù)

　　10．一般程序的基本步驟包括（ ）。
　　A．立案調(diào)查取證
　　B．?dāng)M定行政處罰決定
　　C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯
　　D．正式做出決定
　　E．制作行政處罰決定書

　　答案：1. ABC  2. ABCE  3. ABCD  4. ABCE  5. ABCD　6. ABD  7. CDE  8. ACD  9. BCDE  10. ABCD