2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（27）

1．《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從（　）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。（2003年試題）
　　A．1997年下半年　
　　B．1998年上半年　
　　C．1998年下半年
　　D．1999年 
　　答案：C
　　解析：1998年7月3日發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

　　2．政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供（　）。（2007年試題）
　　A．商品住房 
　　B．限價商品住房　　
　　C．經(jīng)濟適用住房　　
　　D．廉租住房
　　答案：D
　　解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。

　　3．廉租住房保障資金的來源有（　）。（2007年試題）
　　A．財政預算資金　　
　　B．房屋維修資金
　　C．土地出讓凈收益　　
　　D．住房公積金增值收益
　　E．廉租住房預售資金
　　答案：ACD
　　解析：《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定，廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括：①年度財政預算安排的廉租住房保障資金；②提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；④政府的廉租住房租金收入；⑤社會捐贈及其他方式籌集的資金。

　　4．房地產(chǎn)部門規(guī)章包括（　）等。（2002年試題）
　　A．《城市房屋拆遷管理條例》　　
　　B．《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》
　　C．《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》
　　D．《房地產(chǎn)估價規(guī)范》
　　E．《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
　　答案：BC
　　解析：　《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規(guī)，《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》屬于技術規(guī)范。

　　5．房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)服務業(yè)。（　）
　  

　　6．房地產(chǎn)業(yè)屬于（　）產(chǎn)業(yè)。
　　A．第一　　
　　B．第二　　
　　C．第三　　
　　D．第四
　　答案：C

　　7．下列關于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系，說法不正確的是（　）。
　　A．二者往往是甲方與乙方的合作關系
　　B．建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的乙方
　　C．房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，建筑業(yè)是乙方
　　D．房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的發(fā)包者；，建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務　
　　答案：B

　　8．在成熟的房地產(chǎn)市場中，（　）是房地產(chǎn)業(yè)的主體。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)　　
　　B．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)　　
　　D．物業(yè)管理業(yè)
　　答案：C

　　9．幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于（　）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)　　
　　B．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
　　C．房地產(chǎn)估價業(yè)　　
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)
　　答案：D

　　10．在我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革中，（　）年城市房屋和土地的所有制構成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。
　　A．1949～1955　　
　　B．1956～1965　　
　　C．1966～1978年
　　D．1978年以后
　　答案：B