2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（15）

1．下列不屬于民事義務的是（ ）。
　　A．主要義務
　　B．法定義務
　　C．次要義務
　　D．主動義務
　　E．積極義務

　　2．根據權利效力的不同，民事權利可分為（ ）。
　　A．主權利
　　B．從權利
　　C．絕對權
　　D．請求權
　　E．相對權

　　3．"兩稅一費"是指（ ）。
　　A．營業稅
　　B．增值稅
　　C．城市建設維護稅
　　D．教育費附加
　　E．消費稅

　　4．有下列（ ）情形之一的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續。
　　A．國家機關用地和軍事用地
　　B．經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的
　　C．私有住宅轉讓后仍于居住的
　　D．城市基礎設施用地和公益事業用地
　　E．企業辦公樓

　　5．成立房地產經紀機構應具備的條件有（ ）。
　　A．依法成立
　　B．有必要財產或經費
　　C．有主管部門
　　D．有自己的名稱．組織機構和場所
　　E．能夠獨立承擔民事責任

　　6．國家對建設項目，特別是大．中型建設項目，在可行性研究階段，主要是通過（ ）來實現的。
　　A．計劃管理
　　B．報建審批管理
　　C．批后管理
　　D．規劃管理
　　E．監理

　　7．收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（ ）。
　　A．人工費
　　B．共用部位的大修費用
　　C．不可預見費
　　D．公共部位．公共設施設備日常運作．維修及保養費
　　E．共用設備設施的更新．改造費用

　　8．根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括（ ）。
　　A．土地補償費
　　B．安置補助費
　　C．誤工補助費
　　D．農機改造費
　　E．地上附著物和青苗的補助費

　　9．由國務院審批的城市規劃主要包括（ ）。
　　A．一般城市的總體規劃
　　B．省和自治區人民政府所在地城市的總體規劃
　　C．城市人口在100萬以上的城市總體規劃
　　D．縣政府所在地城鎮總體規劃
　　E．直轄市的城市總體規劃

　　10．完全的所有權包括（ ）。
　　A．占有
　　B．支配
　　C．使用
　　D．收益
　　E．處分

　　答案：1：AD   2：ACD   3：ABE   4：BCE   5：ACDE　6：CD   7：CE   8：ACD   9：ABCD   10：ABDE