2010年房地產估價師制度與政策考前練習（12）

1．我國目前建設監理主要是項目實施階段的監理。　　（　）

　　2．租賃期限、租賃用途、租金交付方式、房屋的修繕責任是《城市房地產管理法》規定的必備條款。　　（　）

　　3．房地產抵押價值為抵押房地產在估價時點假定己設立法定優先受償權利下的市場價值減去房地產估價師知悉的法定優先受償款。　　（　）

　　4．最高額抵押是限額抵押，是為將來發生的債權提供擔保，是對一定期間內連續發生的債權做擔保。　　（　）

　　5．《房屋登記辦法》規定，國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。　　（　）

　　6．丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘有獨立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產權單元時稱為組合丘。　　（　）

　　7．三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。（　）

　　8．房屋租賃代理收費，以半月至一月成交租金額為準，由雙方協商一次性收取。　　（　）

　　9．按照有關規定，業主作出專項維修資金使用，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數過半數的業主同意。　　（　）

　　10．管理規約是物業管理法律法規和政策的一種有益補充，是有效調整業主之間權利與義務關系的基礎性文件，也是物業管理順利進行的重要保證。　　（　）