2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)（56）

1．業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的是（　）。
　　A．物業(yè)管理合同
　　B．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　C．后期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．物業(yè)服務(wù)合同

　　2．實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在（　）中約定。
　　A．物業(yè)管理合同
　　B．前期物業(yè)服務(wù)合同
　　C．后期物業(yè)服務(wù)合同
　　D．物業(yè)服務(wù)合同

　　3．從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（　）所有。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位
　　B．公有住房售房單位
　　C．購(gòu)房者
　　D．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)

　　4．按照最新政策，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價(jià)的（　）。
　　A．2％至3％
　　B．2％至5％
　　C．5％至8％
　　D．5％至10％

　　5．住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由（　）決定所有。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位
　　B．業(yè)主大會(huì)
　　C．業(yè)主委員會(huì)
　　D．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)

　　6．業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)（　）代管。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位
　　B．業(yè)主大會(huì)
　　C．業(yè)主委員會(huì)
　　D．物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)