2011年房估師考試經(jīng)營與管理經(jīng)典習(xí)題10

    7.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上呈（　 ）波動(dòng)趨勢。

    A.向下

    B.平穩(wěn)

    C.不穩(wěn)定

    D.向上

    8.中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于（　 ）的統(tǒng)計(jì)。

    A.不同類型的房屋的中位數(shù)租金

    B.同類型的房屋的中位數(shù)租金

    C.各類物業(yè)平均租金

    D.同類型物業(yè)平均租金

    9.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí)，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。

    A.擴(kuò)張

    B.適度從緊

    C.緊縮

    D.穩(wěn)健

    10.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波峰時(shí)，各國政府一般采用（　 ）性的貨幣政策和財(cái)政政策刺激經(jīng)濟(jì)增長。

    A.擴(kuò)張

    B.復(fù)蘇

    C.緊縮

    D.穩(wěn)健

    1.在計(jì)算項(xiàng)目總開發(fā)價(jià)值時(shí)，如果項(xiàng)目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當(dāng)項(xiàng)目用于出租時(shí)，為整個(gè)在項(xiàng)目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計(jì)之和。（　�。�

    A.對(duì)

    B.錯(cuò)

    2.劃分商業(yè)輻射區(qū)域時(shí)，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點(diǎn)直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的（　　）都來自該區(qū)域。

    A.50%～60%

    B.60%～70%

    C.60%～75%

    D.50%～70%

    3.年利率是10%，存款額為1000元，計(jì)息周期是兩年，按單利計(jì)息方式算出的利息為（　�。┰�。

    A.200

    B.1200

    C.1210

    D.210

    4.房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價(jià)方法，靈活運(yùn)用定價(jià)策略，才能確保預(yù)期利潤和其他目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。開發(fā)商定價(jià)的方法包括（　　）。

    A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

    B.收益導(dǎo)向定價(jià)法

    C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

    D.購買者導(dǎo)向定價(jià)法