2011年房估師考試制度與政策自測題13

　　1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨立事業單位，是住房公積金管理的主體，對住房公積金擁有管理權和所有權。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2、城市詳細規劃分為（　 ）。
　　A．控制性詳細規劃
　　B．修建性詳細規劃
　　C．分區規劃
　　D．短期規劃
　　E．長期規劃

　　3、新設立的房地產開發企業需要到當地主管部門備案時，應有（　 ）。
　　A．營業執照復印件
　　B．企業章程和資質證明
　　C．企業法定代表人的身份證明
　　D．專業技術人員的資格證書和聘任合同
　　E．企業辦公用房的所有權或使用權證明

　　4、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、以出讓方式取得土地使用權的房地產，轉讓后受讓人欲改變原約定的用途，應具備的條件為（　 ）。
　　A．必須取得原土地出讓方和城市規劃行政主管部門的同意
　　B．必須取得所在地建設行政主管部門的批準
　　C．與土地管理部門簽訂合同變更協議或更新簽訂合同
　　D．相應調整土地使用權出讓金
　　E．出讓方式應繳納因改變土地使用性質的補償金

　　6、醫院用地可以免交耕地占用稅。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起（　 ）日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
　　A．10
　　B．15
　　C．30
　　D．60

　　8、以下對閑置土地的處理辦法，正確的是（　 ）。
　　A．延長開發建設期限，但最長不超過1年
　　B．變更土地用途，辦理有關手續后繼續開發
　　C．政府為土地使用者置換其他閑置土地
　　D．政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協議書
　　E．安排臨時使用，待原項目具備條件后重新批準開發，土地增值的，由政府收取增值地價

　　9、住房置業擔保公司應當建立（　 ），用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償。
　　A．保證金制度
　　B．置業擔保基金
　　C．風險基金制度
　　D．風險準備金

　　10、估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示（　 ）天，并進行現場說明，聽取意見。
　　A．5
　　B．7
　　C．15
　　D．10

　　參考答案:
　　1、B   2、AB   3、ABCD   4、A   5、ACD   6、A   7、C   8、ABCDE   9、C   10、B