2011年房估師考試制度與政策自測題14

　　1、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。
　　A．被拆遷房屋所有權證書
　　B．被拆遷房屋的實際用途
　　C．被拆遷房屋所有人的意愿
　　D．被拆遷房屋使用人的意愿

　　2、房地產轉讓按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的30％以上。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　3、房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押，但不可以將一宗房地產分割抵押。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　4、個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年利率水平。遇到法定利率調整，貸款期限在5年以內的，實行合同利率，不分段計息；5年以上的，每年按相應利率檔次執行新的利率規定。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、房地產廣告中涉及面積的，應當標明為建筑面積。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、房租超出家庭工資收入比例20％．上，職工可以提取住房公積金。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　7、項目投資資本金以工業產權、非專利技術作價投資的比例不得超過投資項目資本金總額的（　 ）。
　　A．100％
　　B．20％
　　C．30％
　　D．40％

　　8、監理企業的資質根據人員素質、專業技能、管理水平、資金數量及實際業績分為（）級。
　　A．一、二、三
　　B．一、二
　　C．甲、乙、丙
　　D．甲、乙

　　9、以下屬于房地產商品房銷售的條件是（　 ）。
　　A．應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
　　B．取得土地使用權證書或使用土地的批準文件
　　C．持有建設工程規劃許可證和施工許可證并已通過竣工驗收
　　D．已經取得主管部門準予入市的批文
　　E．其他配套設施也已到位

　　10、不得抵押的房地產包括（　 ）。
　　A．權屬有爭議的
　　B．用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產
　　C．列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物
　　D．已依法轉讓的房地產
　　E．被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產

　　參考答案:
　　1、A   2、B   3、B   4、B   5、B   6、B   7、B   8、C   9、ABCE   10、ABCE