2012年監理師考試案例分析復習資料48
來源：中大網校發布時間：2012-02-09
（六）監理規劃的編制（多年重點，占71%）（考核點－6）
1多年重點，應以《監理規范》4.1為準，參考教材第六章第二、三節。
2考核可能涉及的主要內容：
（1）監理規劃編寫依據與要求（案例21；《監理規范》4.1.2）。
（2）編寫的組織——誰參加編，提交時間，誰負責。（《監理規范》4.1.2）
（3）監理規劃的內容（重點）——通常是要求指出題中不妥的內容。（《監理規范》4.1.1；教材第六章第三節）
（七）建設工程文件檔案資料的管理（考核點－7）
1、為新點，未考過，主要參考"信息管理"教材第三章第一、二節，以及"城市建設檔案管理規定"（建設部令90號）。
2、考核可能涉及的主要內容：
（1）建設工程文件的組成——工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件等。
（2）建設工程文件檔案的歸檔范圍。（"信息管理"教材第三章第二節）
（3）建設工程檔案資料管理職責——重點是監理單位和建設單位的職責。要分清各不同單位的不同職責。（"信息管理"教材第三章第一節；案例24）
（4）建設工程文件檔案資料管理的內容（重點）。（"信息管理"教材第三章第二節）
包括文檔的：①收文與登記；②傳閱與登記；③發放與登記；④分類存放；⑤歸檔；⑥借閱、更改與作廢。
（5）對歸檔文件的質量要求、檔案的驗收與移交。（"信息管理"教材第三章第一節）
（6）施工階段監理資料的內容與管理——分清哪些是屬于監理資料的。（《監理規范》7.1及7.4）
資料內容28大項可歸納為8類：①合同（施工、監理）文件；②勘設文件；③監理計劃（規劃、細則）、報審文件（分包資格、施工組織設計、報驗申請、工程進度計劃開復工報審表等）；④紀要及信函（設計交底與圖紙會審、會議紀要、來往信函等）；⑤檢查驗收資料（測量核驗、材料設備等的質量證明文件、檢查試驗資料）；⑥簽署文件（工程變更、隱蔽工程驗收、工程計量及支付證書、分部工程及單位工程驗收資料、竣工結算審核意見書、施工質量評估報告、質量事故處理報告等）；⑦指令及通知等（暫停及復工令、監理工程師通知、監理工作聯系單）；⑧其他（監理日記、月報、索賠文件資料、監理工作總結等）。
建設工程合同管理
監理合同當事人雙方權利、義務（考核點二1）
1、主要參考《建設工程監理合同》（示范文本）第四條至第三十條，以及"合同管理"教材第四章第二節（雙方權利）、第三節（雙方義務、責任）。這部分合同條款較多（27條）。
2、考核可能涉及的主要內容：
監理方的義務、權利、責任
委托人的義務、權利、責任通過工程實施中出現的情況，判斷是否符合合同對雙方義務、權利、責任的規定。
為便于學習掌握，可將監理合同示范文本及教材有關內容歸納如下。
[監理方]（1）義務：①派駐足夠人員，報告組織機構、監理規劃；②完成合同約定（專用條約）的監理工程范圍內的監理業務，按約定期報告；③認真、勤奮工作，提供相應咨詢意見，公正維護各方合法權益；④保密；⑤使用委托人提供的設施、物品，用畢移交；⑥負責合同協調；⑦不參與與委托人利益沖突的活動；⑧不接受合同以外的與監理工程有關的報酬。
（2）權利：①有關事項和工程設計的建議權；②對質量、工期、費用的監督控制權（組織設計、材料及施工質量檢驗權，工程款審核確認權）；③與有關單位組織協調主持權，重要事項報告委托人；④施工合同雙方對對方的意見要求通過監理，研究、協商確定，以及調解爭議（19）；⑤指令權（開工、督停、復工要變更）（征得委托人同意）；⑥選擇總承包人建議權，對分包人的認可權；⑦審核索賠；⑧獲得酬金；⑨終止合同對監理合同的權利
（①～⑦為對業務的權利）。
（3）責任：①責任期即合同有效期；②履行責任期內約定的義務，因過失使委托人受到損失應賠償，累計總額≯監理報酬總額（稅金之外）；③對承包人違反合同規定質量及完工時限不承擔責任，對不可抗力導致監理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條（即上述義務③）應承擔賠償責任；④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費用，應給予補償。
[委托方]（1）義務：①支付監理預付款；②協調外部關系，如委托監理方則應付酬；③在（合同）約定時間內，對監理書面要求做出書面決定；④提供-信息（工程資料）物質（用房、通訊、其他）人員（如有需要，合同中約定）。
（2）權利：①授予監理權限，對總監認可權；②選定工程承包人及訂立合同；③對工程設計的要求認定權，設計變更審批權；④監督控制監理方履行合同-人員監控（更換、職責履行、不法行為損失賠償）履行合同監控；⑤審查監理工作月報及專項報告。
（3）責任：①履行監理委托合同，違約承擔責任；②非監理方原因使監理方因業務工作受損失，可予補償；③委托人索賠不成立時，應補償因之引起的監理方有關費用支出。
對以上內容，主要要求領會實質，能清晰劃清責任、權利、義務的歸屬。
