2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（12）

1．《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有（ ）。
　　A．身體受到傷害要求賠償的
　　B．拒付租金的
　　C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
　　D．寄存財物被丟失的
　　E．因中介機構不如實告之遭受財產損失的

　　2．在正常使用情況下，房地產開發企業向住宅買受人承擔的最低保修期限為1年的保修項目有（ ）。
　　A．屋面防水
　　B．墻面滲漏
　　C．墻面抹灰層
　　D．衛生潔具
　　E．供熱系統

　　3．房屋權屬登記按（ ）并頒發房屋權屬證書等程序進行。
　　A．登記申請
　　B．權屬審核
　　C．公告
　　D．核準登記
　　E．審批

　　4．房屋租賃合同人為終止的情形有（ ）。
　　A．將承租的房屋擅自轉租
　　B．承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上
　　C．公有住房無正當理由閑置6個月以上
　　D．因不可抗力導致合同不能履行
　　E．根據合同約定可以解除合同條款

　　5．下列屬于質權特征的有（ ）。
　　A．具有占有．使用．收益的權利
　　B．是就質物優先受償的權利
　　C．標的物只能是動產或財產權利
　　D．須轉移質物的占有
　　E．是一種擔保物權

　　6．民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有（ ）。
　　A．停止侵害
　　B．返還財產
　　C．賠禮道歉
　　D．停職查辦
　　E．支付違約金

　　7．計算土地增值稅時，應扣除與轉讓房地產有關的稅金，稅金包括（ ）。
　　A．營業稅
　　B．所得稅
　　C．城市維護建設稅
　　D．印花稅
　　E．契稅

　　8．建設工程規劃管理的主要內容有（ ）。
　　A．核發建設工程規劃許可證
　　B．核發建設用地規劃許可證
　　C．核發施工許可證
　　D．放線．驗線
　　E．審定設計方案

　　9．物業管理的策劃階段的工作包括（ ）。
　　A．物業管理的早期介入
　　B．物業管理的運作階段
　　C．制定物業管理方案
　　D．選聘或組建物業管理企業
　　E．物業管理的規劃

　　10．土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有（ ）。
　　A．出讓地塊的位置
　　B．出讓地塊的界限
　　C．動工及開發期限
　　D．地塊四至平面圖
　　E．違約責任

　　答案：1. ABD  2. BCD  3. ABCD  4. ABC  5. BCDE　6. ABDE　　7. ACD　　8. ADE　　9. AD　　10. ABCE