2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（30）

1.下列屬于《土地管理法實施條例》明確的國有土地（建設用地使用權）范圍的有（　）。
　　A．農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地
　　B．國家依法征收的土地
　　C．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地
　　D．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原不屬于其成員集體所有的土地
　　E．因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

　　答案：ABCE

　　2.下列屬于農民集體土地范圍的包括（　）。
　　A．村農民集體的土地
　　B．村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體的土地
　　C．鄉（鎮）農民集體的土地
　　D．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
　　E．因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

　　答案：ABC

　　3.《中華人民共和國土地管理法》規定，根據土地利用總體規劃，將土地的用途分為　（　）。
　　A．農用地　　
　　B．其他農用地
　　C．建設用地　　
　　D．商業用地
　　E．未利用地

    答案：ACE　

    4.在計劃經濟時期，我國的城市土地使用制度，是對土地實行（　）土地的制度。
    A．行政劃撥　
    B．無償無限期使用
    C．無償有限期使用　　
    D．禁止土地使用者轉讓
　　E．允許一定范圍的土地使用者轉讓

    答案：ABD　

　　5.我國房地產的法律法規體系中，房地產法律主要有（　）。
　　A．《中華人民共和國城市房地產管理法》
　　B．《中華人民共和國土地管理法》
　　C．《中華人民共和國土地管理法實施條例》
　　D．《中華人民共和國城鄉規劃法》
　　E．《中華人民共和國物業管理條例》

    答案：ABD

　　6.房地產的規范性文件包括（　）。
　　A．《房地產經紀人員執業資格制度暫行規定》　
　　B．《房地產估價規范》
　　C．《關于房地產中介服務收費的通知》
　　D．《房產測量規范》
　　E．《城市房屋拆遷估價指導意見》

    答案：ACE

    7.1991年城鎮住房制度改革取得了重大突破和實質性進展，結束了一段時期以來的徘徊局面，進入了全面推進和綜合配套改革的新階段。　　（　）

    答案：√

    8.全民所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地。　　（　）

    答案：√ 　

    9.目前在我國凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行有償有限期使用。　　（　）

    答案：×

    10.土地用途管制的核心是不能隨意改變建設用地的用途。　　（　）

    答案：×