2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（42）

　1.同一路線價區段的劃分應是( )

A.地價不等地段

　　B.地價相等地段

　　C.地段相連的路段

　　D.地段不相連接

　　E.性質相差大的地段

　　2.土地收益性的利用方式包括工業用地方式和( )

　　A.商業用地方式

　　B. 商品 住宅用地方式

　　C.機關用地方式

　　D.宗教用地方式

　　E.軍事用地方式

　　3.在房地產估價實踐中，應用預期收益原則的評估法有( )

　　A.剩余法

　　B.收益還原法

　　C.開發法

　　D.價值法

　　E.市場法

　　4.直接影響 土地 級別界線位置的是( )

　　A.單元劃分

　　B.定級單位

　　C.面積單元

　　D.指標取樣

　　E.指標計算

　　5.城市 土地 主管部門測算 土地 使用權出讓金或地價款，其根據主要是( )

　　A.用途、土地級別

　　B.土地上附著物的質量

　　C.土地上附著物修建的日期

　　D.原土地使用者是私人或集體

　　E.土地具體位置及生熟程度、地價區段

　　答案：

　　1.BC　 2.AB 3.AB 4.AD 5.AE