2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（29）

       1、實行房屋產權調換補償方式的某拆遷房屋，經測算調換房屋的房地產市場價值為4500元/平方米，被拆遷房屋的房地產市場價值為3000元/平方米。下列最接近產權調換差價的是( ) 元/平方米。

　    A、7500

　　B、3750

　　C、1500

　　D、-1500

　　2、下列不屬于工程質量造成的房地產價值損失是( )。

　　A、墻體開裂;

　　B、室內空氣質量不符合國家標準;

　　C、屋頂、衛生間漏水;

　　D、規劃變更、設計變更。

　　3、委托人的義務包括( )。

　　A、向估價機構如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料;

　　B、對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責;

　　C、協助估價人員搜集估價所必要的情況和資料;

　　D、協助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作;

　　E、不得干預估價人員和估價機構的估價行為和估價結果。

　　4、估價報告使用者可能是( )。

　　A、估價對象權利人;

　　B、債權人;

　　C、投資者;

　　D、受讓人;

　　E、政府及其有關部門和社會公眾等。

　　5、下列可以作為估價對象有( )。

　　A、在建房地產;

　　B、正在開發建設或者計劃開發建設、但尚未出現的房地產;

　　C、已經滅失的房地產;

　　D、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分;

　　E、以房地產為主的整體資產。