2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（27）

       1、在項目評估中，說明項目在計算期內資金盈余或短缺的基本報表是( )。

       A、投資計劃與資金籌措表

　　B、資金來源與運用表

　　C、營業利潤測算表

　　D、全部投資現金流量表

　　2、對商業繁華程度的依賴性最大的物業是( )。

　　A、商場

　　B、住宅

　　C、高爾夫球場

　　D、寫字樓

　　3、建筑裝飾材料按( )分類，可以分為外墻裝飾材料、內墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內裝飾材料等。

　　A、建筑裝飾部位

　　B、制造工藝

　　C、化學成分

　　D、力學性能

　　4、2005年國家及各地政府相繼出臺“嚴禁炒房”的相關政策，該行為屬政府干預房地產市場的()原則。

　　A、政策的連續性與協調性

　　B、目標的確定性

　　C、政策的針對性和導向性

　　D、政策的公平性和效率

　　5、一個理想的折現率至少等于( )再加上該項目的風險報酬率。

　　A、貸款利率

　　B、存款利率

　　C、目標收益率

　　D、無風險收益率

　　答案：

　　1、B 　2、B 　3、A　 4、B 　5、D