2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前練習(xí)（1）

1．下列對建設(shè)工程招投標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是（　）。
　　A．開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的任一時(shí)間公開進(jìn)行
　　B．評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較；設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底
　　C．中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成
　　D．招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

　　2．關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為
　　B．房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)
　　C．轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期
　　D．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止

　　3．下列關(guān)于商品房預(yù)售，說法正確的是（　）。
　　A．商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為
　　B．按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這是商品房預(yù)售的條件之一
　　C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》
　　D．商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同，到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)就可

　　4．《物權(quán)法》規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（　）個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
　　A．3　　
　　B．5　　
　　C．6　　
　　D．8

　　5．下列關(guān)于房屋登記的表述中，不正確的是（　）。
　　A．房屋所有權(quán)登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為
　　B．公告是房屋登記的必經(jīng)程序
　　C．房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記簿上予以記載的行為
　　D．房屋登記以查驗(yàn)申請資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看

　　答案：1．B　2．B　3．C　4．A　5．B