2010年房地產估價師制度與政策考前練習（2）

1．按照《物權法》規定，業主作出解聘物業服務企業的決定，應當經（�。┑臉I主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數過半數
　　C．專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數三分之二以上
　　D．專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數

　　2．某單位自用辦公房產原值為100萬元，其房產稅稅基可能為（�。┤f元。
　　A．60　　
　　B．80　　
　　C．100
　　D．110

　　3．土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個檔次，下列不屬于"四個檔次"的是（�。�。
　　A．大城市1.2～24元　　
　　B．中等城市1.2～24元
　　C．小城市0.9～18元　　
　　D．縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元

　　4．下列有關目前我國住房公積金特點和政策的表述中，正確的是（�。�。
　　A．住房公積金全部歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房
　　B．住房公積金管理中心運作是指每個設區城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨立事業單位，負責住房公積金的管理運作。
　　C．對新設立的單位應當自設立之日起20日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記
　　D．有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮個體、工商戶、自由職業人員除外

　　5．一個住宅小區的住宅建筑基底總面積是3600m²，而該小區的住宅用地面積是100000m²，該小區的住宅建筑凈密度是（�。�。
　　A．3.6%　　
　　B．4%　　
　　C．36%
　　D．40%

    答案：1．D　2．B　3．B　4．A　5．A