2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（48）

1．《城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業的注冊資本應在（　）萬元以上。
    A．50　　
    B．100　
    C．800
    D．2000

    2．《城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業有（　）名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員。
    A．1　　
    B．2　　
    C．3　　
    D．4

    3．將"房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級"的部門規章是（　）。
    A．《城市房地產開發經營管理條例》　　　
    B．《商品房銷售管理辦法》
    C．《房地產開發企業資質管理規定》
    D．《城市商品房預售管理辦法》

    4．房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，其中二級資質注冊資本應在（　）萬元以上。
    A．1000　　
    B．2000　　
    C．5000
    D．8000

    5．A房地產開發公司是新設立的房地產開發企業，按要求，A房地產開發公司應當自領取營業執照之日起（　）日內，持驗資證明等文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
    A．30　　
    B．45　　
    C．60　
    D．90

    6．投資項目資本金是指（　）。
    A．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出　
    B．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出
    C．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，可以以任何方式抽出
    D．在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽出

    7．某房地產開發公司2009年擬開發高檔住宅項目，預計總投資為5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應當不低于（　）萬元。
    A．1750　　
    B．2500　　
    C．3000
    D．3500

    8．《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限一年未動工開發的，可征收相當于（　）20％以下的土地閑置費。
　A．地價款　　
    B．房價款
    C．土地使用權出讓金　　
    D．土地使用權出讓稅

　9．房地產開發建設中，滿兩年未動工開發的可以（　）。
    A．無償收回土地使用權
    B．有償收回土地使用權
    C．無償出租土地使用權　　
    D．無償出讓土地使用權

    10．《城市房地產開發經營管理條例》規定，出讓合同約定的動工開發期限一年未動工開發的，可征收土地閑置費。這里所指的滿一年未動工開發的起止日是（　）。
    A．自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月同日止
    B．自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月次日止
    C．自土地使用權出讓合同生效之日起至同年同月次日止
    D．自土地使用權出讓合同生效之日起至次年同月同日止

    答案：　1．B　　2．D　　3．C 4．B　　5．A　6．D　7．A　8．C　9．A　10．D