2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（49）

1．《房地產開發企業資質管理規定》規定，申報一級資質房地產開發企業應具備的條件包括（　）。
A．注冊資本應在2000萬元以上
B．注冊資本應在5000萬元以上
C．從事房地產開發經營的時間不少于5年
D．近3年房屋建筑面積累計竣工不少于15萬m2
E．上一年房屋建筑施工面積不少于15萬m2

2．W房地產開發企業的下列條件，（　）是符合其設立房地產開發企業應具備的條件。
A．注冊資本在10萬元以上
B．注冊資本在100萬元以上.

C．有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員
D．有2名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員
E．有2名以上持有資格證書的專職會計人員

3．下列關于《暫定資質證書》，表述正確的是（　）。
A．《暫定資質證書》有效期為3年　
B．房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》的有效期
C．房地產開發主管部門延長《暫定資質證書》的有效期不能超過3年
D．自領取《暫定資質證書》之日起3年內無開發項目的，《暫定資質證書》的有效期不得延長
E．自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》的有效期不得延長

4．確定房地產開發項目，應當符合（　）的要求。
A．國土規劃　
B．年度建設用地計劃
C．城市規劃　
D．土地利用總體規劃
E．房地產開發年度計劃

5．下列可以采用劃撥方式取得土地使用權的有（　）。
A．國家機關用地　
B．商品住宅用地　
C．學校用地　
D．高速公路用地
E．國家重點扶持的能源項目用地

6．根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，下列關于最低保修項目和保修期限，說法正確的是（　）。
A．管道滲漏為1年　
B．五金件損壞為2年
C. 管道堵塞為6個月　
D．電器開關損壞為6個月
E．供冷系統損壞為1個供冷期

7．下列（　）情況的房地產不得發布廣告。
A．在已經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的
B．在未經國家征收的集體所有的土地上開發建設的
C．司法機關依法決定查封的房地產.
D．預售房地產，已取得該項目預售許可證的
E．權屬有爭議的　

8．發布房地產廣告應當具備或者提供下列（　）證明文件。
A．房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主體資格證明
B．建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書
C．項目的具體位置
D．規劃部門對房地產的規劃設計方案
E．工程竣工驗收合格證明

9．房地產預售、銷售廣告，必須載明以下（　）事項。
A．開發企業名稱　
B．中介服務機構代理銷售的載明該機構名稱
C．預售或者銷售許可證書號　
D．項目的具體位置
E．項目的銷售價格有效期

10．下列符合房地產廣告要求的有（　）。
A．房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚地表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限
B．房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，可以以所需時間來表示距離
C．房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中應當在廣告中注明
D．房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積還是使用面積
E．預售、預租商品房廣告不得涉及裝修、裝飾內容

答案：1．BCE　2．BCE　3．BE 4．BCDE　5．ACDE　6．ADE　7．BCE　8．ABE　9．ABC　10．ACD