2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（41）

1．下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有（　）。
　　A．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)
　　B．對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置
　　C．集體土地上的拆遷行為
　　D．不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為
　　E．自拆自建行為
　　2．下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說法正確的是（　）。
　　A．作為拆遷人，接受拆遷委托
　　B．房屋拆遷許可證的審批
　　C．拆遷委托合同的備案管理　　
　　D．受理強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)
　　E．拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督
　　3．根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列（　）。
　　A．建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件　　
　　B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．房屋所有權(quán)證　　
　　D．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件
　　E．拆遷計(jì)劃和拆遷方案
　　4．按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得　（　）。
　　A．新建、擴(kuò)建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋　
　　B．轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋.
　　C．抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋　　
　　D．改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途
　　E．租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋
　　5．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷的實(shí)施方式主要包括（　）。
　　A．自行拆遷　　
　　B．委托拆遷　　
　　C．政府拆遷
　　D．單位拆遷　　
　　E．社會(huì)拆遷
　　6．下列關(guān)于拆遷估價(jià)實(shí)務(wù)內(nèi)容，表述正確的有（　）。
　　A．房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
　　B．拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告
　　C．拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起15日內(nèi)給予答復(fù)
　　D．被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
　　7．根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價(jià)專家鑒定的表述中，正確的是（　）。
　　A．估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
　　B．估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告
　　C．估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告
　　D．估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見
　　E．鑒定組成員與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避
　　8．有下列（　）行為的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。　
　　A．允許他人借用自己的名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
　　B．與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的
　　C．以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的
　　D．多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問題的
　　E．違反《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》規(guī)定的
　　9．拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括（　）等事項(xiàng)。
　　A．補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額　
　　B．安置用房面積和安置地點(diǎn)
　　C．搬遷期限　　
　　D．搬遷協(xié)議
　　E．搬遷過渡方式和過渡期限
　　10．達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括（　）。
　　A．行政裁決　　
　　B．依法起訴　　
　　C．強(qiáng)制拆遷　　
　　D．仲裁　　
　　E．協(xié)商
　　答案：1．AB　2．BCDE　3．ABDE　4．ADE　5．AB　6．BD　7．ACDE　8．ABCE　9．ABCE　10．ABC