2010年房地產估價師制度與政策經典例題解析（36）

1．下列關于土地補償費、安置補助費的使用，表述錯誤的是（　）。
　　A．土地補償費歸農村集體組織所有
　　B．地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有
　　C．由農村集體組織安置的人員，安置補助費由農村集體經濟組織管理和使用
　　D．由其他單位安置的人員，補助費發放給個人

　　2．按照規定，縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報批；對應受理的建設項目，在（　）日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。
　　A．30　　
　　B．45　　
　　C．60　　
　　D．90

　　3．經批準的建設用地，由被征收土地所在地的（　）組織實施。
　　A．省級人民政府　　
　　B．市、縣人民政府
　　C．市、縣人民政府土地管理部門　　
　　D．鄉鎮人民政府

　　4．建設用地使用權出讓，是土地（　）級市場。
　　A．一　　
　　B．二　　
　　C．三　　
　　D．四

　　5．下列不屬于建設用地使用權出讓特點的是（　）。
　　A．平等
　　B．自愿　　
　　C．有償　　
　　D．無限期

　　6．2007年1月21日，B房地產開發公司通過拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權，并交納土地使用權出讓金1000萬元，該土地使用權出讓合同規定此項目于2008年3月1日動工開發。后因建設資金未到位，直到2008年10月20日仍未進行。這時土地出讓者（　）。
　　A．可以無償收回土地使用權
　　B．可以征收200萬元以下的土地閑置費
　　C．可以對B公司處以相當于土地使用權出讓金20％的罰款
　　D．既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

　　7．《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，無償取得劃撥建設用地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，（　）應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規定予以出讓。
　　A．市、縣人民政府　　
　　B．市、縣人民政府土地管理部門
　　C．市、縣人民政府建設管理部門　　
　　D．市、縣人民政府房產管理部門

　　8．下列可無償收回土地使用權的有（　）。
　　A. 因地質災害不可抗力因素導致開發商兩年未動工開發的
　　B．因動工開發必需的前期工作導致開發商兩年未動工開發的
　　C．因政府建設主管部門的干擾導致開發商兩年未動工開發的
　　D．因開發商自身原因導致其兩年未動工開發的

　　9．下列關于土地使用權劃撥的含義，表述不正確的是（　）。
　　A．建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為
　　B．除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動
　　C．取得劃撥土地的使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續
　　D．在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進行管理

　　10．下列不屬于劃撥土地使用權范圍的是（　）。
　　A．政府大樓建設用地　　
　　B．商品房建設用地
　　C．經濟適用住房建設用地　　
　　D．國家重點扶持的水利項目用地

    答案：1．D　2．A　3．B　4．A　5．D　6．B　7．A　8．D　9．D 10．B