2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（40）

1．下列關(guān)于臨時(shí)建筑，表述錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限
　　B．超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑是合法建筑
　　C．拆除未到期限的臨時(shí)建筑會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失
　　D．拆除未到期限的臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

　　2．拆遷人拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，（　）。
　　A．不予補(bǔ)償
　　B．按使用期限的殘存價(jià)值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償
　　C．減半補(bǔ)償
　　D．給予正常補(bǔ)償

　　3．城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的（　）。
　　A．區(qū)位　
　　B．用途　
　　C．建筑面積　
　　D．臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

　　4．下列關(guān)于拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員，表述錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)　
　　B．受托估價(jià)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)
　　C．估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字
　　D．估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

　　5．城市房屋拆遷估價(jià)目的統(tǒng)一表述為（　）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)成交價(jià)格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)出租價(jià)格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)抵押價(jià)格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　6．實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是（　）。
　　A．鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府 　
　　B．鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
　　C．縣級(jí)以上地方人民政府　
　　D．縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　7．A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時(shí)，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由（　）裁決。
　　A．A市房地產(chǎn)管理部門　
　　B．A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
　　C．A市房屋拆遷管理部門　
　　D．A市人民政府

　　8．達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（　）日內(nèi)作出裁決。
　　A．15　
　　B．30　
　　C．60　
　　D．90

　　9．若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起（　）日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。
　　A．15　
　　B．30　
　　C．45　
　　D．60

　　10．裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院（　）。
　　A．不予受理　
　　B．予以受理　
　　C．先予執(zhí)行　
　　D．強(qiáng)制執(zhí)行

答案：1．B　2．A　3．D　4．B　5．D　6．D　7．D　8．B　9．D 10．A