2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（40）

1．下列關于臨時建筑，表述錯誤的是（　）。
　　A．臨時建筑都應當有規(guī)定的使用期限
　　B．超過批準期限的臨時建筑是合法建筑
　　C．拆除未到期限的臨時建筑會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟損失
　　D．拆除未到期限的臨時建筑應當按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償

　　2．拆遷人拆除超過批準期限的臨時建筑，（　）。
　　A．不予補償
　　B．按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當補償
　　C．減半補償
　　D．給予正常補償

　　3．城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的（　）。
　　A．區(qū)位　
　　B．用途　
　　C．建筑面積　
　　D．臨時安置補助費

　　4．下列關于拆遷估價機構和人員，表述錯誤的是（　）。
　　A．拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機構　
　　B．受托估價機構可以轉讓受托的估價業(yè)務
　　C．估價報告應當由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字
　　D．估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避

　　5．城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為（　）。
　　A．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)成交價格
　　B．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)出租價格
　　C．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價格
　　D．為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格

　　6．實施裁決的房屋拆遷管理部門是（　）。
　　A．鄉(xiāng)級以上地方人民政府 　
　　B．鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
　　C．縣級以上地方人民政府　
　　D．縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　7．A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由（　）裁決。
　　A．A市房地產(chǎn)管理部門　
　　B．A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門
　　C．A市房屋拆遷管理部門　
　　D．A市人民政府

　　8．達不成拆遷補償安置協(xié)議，應當自收到申請之日起（　）日內作出裁決。
　　A．15　
　　B．30　
　　C．60　
　　D．90

　　9．若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起（　）日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。
　　A．15　
　　B．30　
　　C．45　
　　D．60

　　10．裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院（　）。
　　A．不予受理　
　　B．予以受理　
　　C．先予執(zhí)行　
　　D．強制執(zhí)行

答案：1．B　2．A　3．D　4．B　5．D　6．D　7．D　8．B　9．D 10．A